Facebook Twitter
четверг, 19 января 2017

Информация о текущей реализации проектов комплексного освоения в целях жилищного строительства на земельных участках, предоставленных под застройку Фондом «РЖС»

по состоянию на 01.07.2015

Согласно пункту 6 Приложения № 2 к Государственной программе Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» «Сведения о показателях (индикаторах) государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» объем жилья, введенного в эксплуатацию на земельных участках предоставленных Фондом «РЖС» в соответствии с Федеральным законом "О содействии развитию жилищного строительства" при реализации проектов жилищного строительства (нарастающим итогом), по итогам 2015 года должен составить не менее 5,25 млн.кв.м, по итогам 2016 г. 8 млн.кв.м, в 2020 году -  30 млн. кв. м.

 В настоящее время на предоставленных Фондом 355 земельных участках общей площадью  12 939,2  га в 81 муниципальном образовании 52 субъектах Российской Федерации реализуются 214 проектов комплексного освоения территорий.

Общий расчетный объем жилья, возводимого и планируемого к возведению, находящегося в стадии разработки документации по планировке территории, проектирования, строительства и ввода объектов в эксплуатацию на предоставленных Фондом земельных участках составляет 31,07 млн. кв.м,  в том числе малоэтажного жилья – 10,8 млн. кв.м. Доля жилья экономического класса в реализуемых проектах составляет более 64%.

В рамках реализации проектов на текущий момент:

утверждена документация по планировке территории:

   - общая площадь объектов жилищного строительства, предусмотренная разработанной документацией – 23,7 млн.кв.м;
   - на 193 земельных участках общей площадью 7 116,8 га;
   - в рамках 130 проектов;
выполняется разработка документации по планировке территории:
   - общая площадь объектов жилищного строительства в соответствии с минимальными требованиями к объему жилой застройки, предусмотренными договорами аренды на данной территории предполагается строительство -  7,6 млн кв. м жилья;
   - на 162 земельных участках в отношении территории общей площадью 6 024 га;
   - в рамках 84 проектов;
–  получены разрешения на строительство и выполняются строительно- монтажные работы:
   - общая площадь строящихся домов – 5,98 млн кв. м;
   - документация получена в отношении 2 525 жилых домов;
   - в 29 субъектах Российской Федерации;
   - в рамках 70 проектов (без учета проектов, в рамках которых завершено жилищное строительство);
введены в эксплуатацию:
   - 417 жилых домов;
   - общая площадь введенных в эксплуатацию жилых домов - 4,3 млн. кв. м;
   - ввод осуществлен в 21 муниципальных образованиях -  в 17 субъектах РФ. 
     Кроме того введены в эксплуатацию 6 детских дошкольных учреждений, объекты социальной, транспортной, инженерной инфраструктуры.
     Суммарный объем инвестиций в завершенные строительством объекты составил более 95 млрд. руб, в том числе по объектам жилищного строительства – более 91 млрд. руб.
     В результате реализации проектов жилищного строительства на текущий момент жильем обеспечено более 150 тысяч человек (более 50 тыс. семей).
     В 2015 г. согласно данным арендаторов земельных участков, а также с учетом данных мониторинга по технологическому выполнению работ планируется ввод в эксплуатацию 1,84 млн. кв.м общей площади жилых домов.
     По итогам 2015 г. суммарный объем ввода жилья на земельных участках, предоставленных Фондом «РЖС» для комплексного освоения территорий составит не менее 5,8 млн.кв.м.
     В 2016 г. запланирован ввод в эксплуатацию не менее 2,22 млн.кв.м общей площади жилых домов, строительство которых по данным текущего мониторинга начато в 2014- 2015 гг.
     Таким образом, по итогам 2016 г. суммарный объем ввода жилья в эксплуатацию составит не менее 8,1 млн.кв.м.
     Кроме того, в отношении жилых домов общей площадью более 2 млн.кв.м завершено проектирование, ведутся подготовительные работы.
     Таким образом, суммарная общая площадь жилых домов, введенных и в эксплуатацию, жилых домов в стадии строительства и подготовительных работ составляет на текущий момент  10,3 млн.кв.м, что превышает показатель по объему жилищного строительства, предусмотренный Государственной программой Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», ответственным за которым является Фонд «РЖС».
     В целях осуществления контроля строительства объектов жилищного строительства, в том числе планируемых к вводу в 2015-2016 гг., Фондом осуществляется мониторинг текущего состояния объектов и динамики их строительства.
     Согласно условиям договоров аренды, договоров безвозмездного срочного пользования арендаторы земельных участков на регулярной основе предоставляют в Фонд «РЖС» отчетность о ходе реализации проекта, согласно форме, предусмотренной такими договорами.
     В рамках комплексного освоения территорий при реализации проектов осуществляется проектирование и строительства всей необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Так в соответствии с  утвержденной документацией по планировке территории земельных участков, предоставленных Фондом для комплексного освоения территорий, предусмотрено размещение 221 детского дошкольного учреждения на 36 944 воспитанников, 82 общеобразовательных школы на 70 587 учащихся (без учета проектов, в рамках которых на текущую дату документация по планировке территории не утверждена).

Реестр проектов комплексного освоения территорий, реализуемых на земельных участках, предоставленных Фондом "РЖС"

Фотоотчет. Жилые дома, введенные в эксплуатацию

Фотоотчет. Строящиеся объекты жилищного строительства. Часть 1

Фотоотчет. Строящиеся объекты жилищного строительства. Часть 2