Инвестиционная деятельность

В соответствии с Программой деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства на 2012 год:

общий расчетный объем жилья, возводимого и планируемого к возведению, на земельных участках Фонда «РЖС», предоставленных в 2009-2012 г., к концу 2012 года должен составить не менее 13,2 млн. кв. м;
в 2012 году Фонд обеспечит возможность строительства более 5,2 млн. кв. м жилья путем предоставления земельных участков общей площадью не менее 2500 га;
по результатам целенаправленного поиска в 2012 г. предусмотрено вовлечение в оборот для целей жилищного строительства земельных участков общей площадью не менее 7500 га, при этом 70% от этого объема (5250 га) предназначено для строительства жилья экономического класса, включая 4 200 га для строительства малоэтажного жилья экономического класса;
будет предоставлено не менее 10 земельных участков под размещение производств строительных материалов, изделий и конструкций для жилищного строительства.

Финансирование инвестиционной деятельности Фонда в 2012 году составит 1 935 млн. руб., в т.ч. 1 465 млн. рублей на обеспечение инженерной инфраструктурой земельных участков Фонда в рамках реализации 8 проектов в Приморском крае, Кировской, Курганской, Новгородской, Челябинской и Московской областях, включая проведение строительно-технической экспертизы при исполнении организациями коммунального комплекса договоров о подключении объектов строительства на земельных участках Фонда к наружным сетям и сооружениям инженерных систем.

Для реализации стимулирующих мер по поддержке застройщиков Фонд «РЖС» продолжит предоставление обязательств по приобретению жилых помещений экономического класса. В 2012 году планируется создать резерв для исполнения обязательств Фонда по приобретению жилых помещений в размере 100 млн. руб.

Продолжится взаимодействие Фонда с финансовыми институтами развития, в том числе с «Внешэкономбанком» и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» по вопросам разработки механизмов развития и финансирования (кредитования) проектов строительства объектов инженерной инфраструктуры, строительных промкластеров и т.д. Усилится взаимодействие с банками, финансовыми организациями, инвестиционными компаниями, заинтересованными в финансировании проектов строительства жилья экономического класса на земельных участках Фонда. Также будет проводиться работа с банками по созданию специальных ипотечных продуктов.

В 2012 году Фонд «РЖС» продолжит взаимодействие с технологическими институтами развития и субъектами естественных монополий. Совместно с государственными корпорациями «Ростехнологии» и «Роснано» будут осуществляться мероприятия по внедрению на различных стадиях проектирования и производства материалов и технологий, обеспечивающих комфортность среды обитания. В рамках реализации соглашений о взаимодействии с ОАО «Газпром», ОАО «Холдинг МРСК», ОАО «ФСК ЕЭС» будет происходить выработка единых подходов по вопросам комплексного освоения земельных участков в части их обеспечения объектами инженерной инфраструктуры. В том числе речь идет о внесении корректировок в схемы и программы перспективного развития объектов энергетики в субъектах РФ в части обеспечения земельных участков Фонда объектами энергетики и присоединения объектов капитального строительства, размещаемых на земельных участках Фонда, к электрическим сетям и сетям газоснабжения.

На основании поручений Правительства в 2012 году Фонд планирует осуществлять мероприятия по координации спроса на готовое и строящееся жилье в субъектах РФ на основании данных, полученных от 18 министерств и ведомств, в том числе Минобороны России, МВД России, МЧС России, ФСБ России, ФСКН России. Фонд продолжит ежеквартально информировать федеральные органы исполнительной власти о наличии у застройщиков, осуществляющих комплексное освоение земельных участков Фонда, жилых помещений, которые могут быть приобретены за счет средств федерального бюджета, а застройщиков, осуществляющих жилищное строительство на земельных участках Фонда, - о потребности федеральных органов исполнительной власти в жилых помещениях, требованиях к ним, порядке приобретения.

В целом, основываясь на опыте продажи застройщиками жилых помещений, строительство которых осуществляется на земельных участках Фонда, Фонд прогнозирует в 2012 году снижение средней рыночной цены продажи жилых помещений суммарно не менее чем на 7% по отношению к средней рыночной цене в регионе.

Документы

Инвестиционная деятельность фонда в части обеспечения земельных участков фонда инженерной инфраструктурой

Порядок принятия решений Фондом РЖС об осуществлении инвестиционной деятельности по обеспечению земельных участков инженерной инфраструктурой

Порядок принятия решений об осуществлении Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства инвестиционной деятельности по приобретению жилых помещений

Заявка о предоставлении Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства обязательства по приобретению жилых помещений