Ипотечный продукт «Малоэтажное жилье»

Предоставляемый Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ипотечный продукт «Малоэтажное жилье» обеспечивает максимально благоприятные условия кредитования при покупке или строительстве жилья на территориях организованной комплексной малоэтажной застройки: квартиры, жилого дома с земельным участком, земельного участка под строительство на нем жилого дома.

Первоначальный взнос по программе «Малоэтажное жилье» должен быть не менее 10% от стоимости жилья. Если первоначальный взнос по кредиту составляет менее 30% от рыночной стоимости жилья, в обязательном порядке должна быть застрахована ответственность заемщика по кредитному договору.

С 1 июля 2011 партнеры АИЖК получили право выдавать кредиты по новым сниженным процентным ставкам по кредиту. Первичный рынок жилья: 7,90%-11,00%, вторичный рынок жилья: 8,90%-12,70%. (Более точно процент нужно рассчитывать с учетом суммы первоначального взноса и наличия или отсутствия личного страхования). Данные ставки действуют до 29 августа 2011 года. Максимальный срок выдачи кредита – не более 30 лет, для каждого заемщика срок кредита рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата кредита должна закончиться до наступления 65-летия. При участии нескольких созаемщиков срок кредита рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

Обеспечением по кредиту становится сам приобретаемый объект недвижимости: квартира, жилой дом с земельным участком либо земельный участок для жилищного строительства. Ежемесячная сумма платежей по кредиту не может превышать 45% от ежемесячного совокупного дохода все созаемщиков, которых должно быть не более 3 человек.

Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита. Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) оформляется по желанию заемщика. Без страхования жизни и трудоспособности заемщика ставка по кредиту увеличивается на 0,7%

Условия кредитования предусматривают снижение процентной ставки за счет специальных вычетов: если на уплату первоначального взноса за жилье направляются средства материнского капитала, если заемщик - участник подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» на 2002-2010 годы, а также возможны другие льготные условия. Если заемщик имеет право на предоставление сразу нескольких вычетов, их величина суммируется.

Подробности на сайте АИЖК. www.ahml.ru