Алгоритм действий гражданина, претендующего на вступление в члены кооператива

1. Гражданин, претендующий на вступление в члены кооператива, направляет заявление в орган управления федеральной организации, работником которой он является, с просьбой включить его в списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооператива.

2. Орган управления федеральной организации рассматривает заявление и принимает решение о включении или не включении гражданина в списки и уведомляет о решении заявителя.

3. Орган управления федеральной организации формирует списки (в соответствии с Порядком формирования списков, который утверждается органом управления федеральной организации, размещается на сайте этого органа и опубликовывается в официальном печатном издании).

4. Орган управления федеральной организации направляет в Фонд ходатайство о передаче земельного участка ЖСК либо ходатайство об отборе земельного участка из земельных участков, находящихся в федеральной собственности или собственности Фонда.

5. Принятие попечительским советом Фонда и Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства решений о передаче земельного участка в собственность Фонда.

6. Принятие решения Росимущества о передаче земельного участка в собственность Фонда.

7. Направление уведомления о передаче земельного участка в собственность Фонда с указанием срока подачи кооперативом заявления о передаче земельного участка.

8. Обеспечение Фондом изменения категории земельного участка или вида разрешенного использования земельного участка (при необходимости).

9. Орган управления федеральной организации инициирует создание кооператива, назначает собрание граждан, претендующих на вступление в члены кооператива– направляет официальные письма гражданам о времени и месте собрания.

10. Утверждение устава ЖСК, соответствующего типовому уставу, утвержденному Правительством Российской Федерации, на общем собрании граждан, претендующих на вступление в члены кооператива.

10. Регистрация ЖСК.

11. Подача заявления кооператива о передаче земельного участка Фонда в безвозмездное срочное пользование.

12. Принятие попечительским советом Фонда решения о передаче земельного участка в безвозмездное срочное пользование кооперативу.

13. Направление уведомления Фонда о принятом решении попечительского совета Фонда с приложением договора безвозмездного срочного пользования.

14. Представление в Фонд кооперативом платежных документов, подтверждающих внесение на счет кооператива не менее 30 % суммы всех паевых взносов, рассчитываемой с учетом средней рыночной стоимости одного квадратного метра, устанавливаемой Минрегионом России в соответствующем субъекте Российской Федерации.

15. Заключение договора безвозмездного срочного пользования:

на срок строительства, не превышающий 3-х лет – в случае, если строительство будет осуществляться кооперативом;
на срок разработки и утверждения документации по планировке территории и проведения государственного кадастрового учета образуемых земельных участков – в случае, если строительство объектов ИЖС будет осуществляться членами кооператива и строительство объектов инфраструктуры – кооперативом.

16. Передача земельных участков Фонда в собственность кооператива или его членов в случае строительства объектов ИЖС членами кооператива в индивидуальном порядке:

после утверждения документации по планировке территории и проведения государственного кадастрового учета образуемых земельных участков – на основании решения попечительского совета Фонда в собственность членов кооператива передаются земельные участки, предназначенные для строительства объектов ИЖС, в собственность кооператива – земельные участки, предназначенные для строительства объектов инфраструктуры;

17. Представление в Фонд отчетности о ходе осуществления строительства по установленной Фондом форме.

18. Передача земельных участков в собственность кооператива или его членов в случае осуществления строительства кооперативом:

после ввода в эксплуатацию многоквартирных домов – в порядке, установленном жилищным законодательством, после отказа Фондом от права собственности на земельный участок;
после ввода в эксплуатацию объектов ИЖС – на основании решения попечительского совета Фонда в собственность членов кооператива передаются земельные участки, занятые объектами ИЖС, и в собственность кооператива земельные участки, занятые объектами инфраструктуры.